1960 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 126,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 402 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036882509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
60013036882509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 322 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 670 298 $ Poids 71 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 296 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +54 176 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 731 344 $ Poids 64 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 346 $ Poids 49 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +54 694 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 353 409 $ Poids 34 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 815 605 $ Poids 29 % |
| 6 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 298 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 718 913 $ Poids 27 % |
| 7 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 565 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 900 547 $ Poids 25 % |
| 8 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 356 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +17 209 $ | 300 091 $ Poids 22 % |
| 9 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 660 389 $ Poids 8 % |
| 10 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.4 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +51 760 $ | 783 802 $ Poids 6 % |
| 11 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 635 678 $ Poids 6 % |
| 12 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 303 887 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.