1951 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 120,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 347 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036882610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
60013036882610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 309 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +24 851 $ | 625 115 $ Poids 82 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 348 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 681 224 $ Poids 75 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 683 112 $ Poids 50 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 251 289 $ Poids 33 % |
| 5 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 385 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 673 956 $ Poids 28 % |
| 6 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 480 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 970 $ Poids 28 % |
| 7 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 363 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +5 378 $ | 282 088 $ Poids 27 % |
| 8 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 756 989 $ Poids 26 % |
| 9 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 160 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +56 867 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 686 271 $ Poids 19 % |
| 10 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 616 682 $ Poids 12 % |
| 11 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 731 904 $ Poids 8 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 593 740 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.