176 Rue DESROSIERS · Repentigny
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 159,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 437 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036883087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
60013036883087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 195 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 843 055 $ Poids 75 % |
| 2 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 395 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +83 666 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 794 162 $ Poids 20 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 385 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +125 258 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 755 142 $ Poids 19 % |
| 4 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 300 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +150 048 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 827 216 $ Poids 16 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +95 663 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 915 095 $ Poids 16 % |
| 6 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +239 561 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 538 275 $ Poids 13 % |
| 7 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 704 167 $ Poids 12 % |
| 8 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 236 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +97 707 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 799 070 $ Poids 10 % |
| 9 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −77 621 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 730 858 $ Poids 10 % |
| 10 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 657 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +120 017 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 1 000 957 $ Poids 9 % |
| 11 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 296 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −95 000 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 700 270 $ Poids 8 % |
| 12 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 915 759 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.