381 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 185,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 453 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036884556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
60013036884556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 254 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +77 005 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 878 299 $ Poids 47 % |
| 2 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 303 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −68 992 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 738 541 $ Poids 43 % |
| 3 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 362 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −54 893 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 716 122 $ Poids 42 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 754 269 $ Poids 26 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 750 607 $ Poids 12 % |
| 6 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 836 996 $ Poids 7 % |
| 7 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +170 722 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 963 904 $ Poids 7 % |
| 8 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −103 939 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 805 734 $ Poids 7 % |
| 9 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +74 432 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 948 791 $ Poids 5 % |
| 10 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 571 764 $ Poids 5 % |
| 11 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −115 089 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 865 397 $ Poids 4 % |
| 12 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 142 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 822 408 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.