377 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 210,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 458 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036884824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
60013036884824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 276 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 785 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 342 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 759 695 $ Poids 71 % |
| 3 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 809 680 $ Poids 25 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −59 092 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 854 881 $ Poids 24 % |
| 5 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 275 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +137 799 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 942 742 $ Poids 23 % |
| 6 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −65 930 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 919 281 $ Poids 14 % |
| 7 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −95 858 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 003 835 $ Poids 8 % |
| 8 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +81 589 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 797 048 $ Poids 7 % |
| 9 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −89 513 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 830 134 $ Poids 5 % |
| 10 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −128 087 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 147 682 $ Poids 4 % |
| 11 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −66 862 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 599 093 $ Poids 3 % |
| 12 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 984 432 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.