1998 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036886980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
60013036886980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 243 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 609 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 365 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 778 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 450 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +8 284 $ | 561 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 270 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 699 892 $ Poids 61 % |
| 5 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −80 401 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 110 364 $ Poids 39 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 420 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −1 076 $ | 255 965 $ Poids 37 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 239 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 617 876 $ Poids 31 % |
| 8 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 30 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge −14 075 $ | 612 481 $ Poids 19 % |
| 9 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 837 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −53 770 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 766 820 $ Poids 13 % |
| 10 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 855 $ Poids 9 % |
| 11 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 554 108 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.