1920 Rue NATHALIE · Repentigny
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036890330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
60013036890330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 333 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −8 284 $ | 598 005 $ Poids 77 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 486 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 651 612 $ Poids 67 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 52 % |
| 4 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 272 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 808 499 $ Poids 29 % |
| 5 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 581 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 645 867 $ Poids 25 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 415 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −7 529 $ | 271 692 $ Poids 25 % |
| 7 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +35 551 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 194 566 $ Poids 24 % |
| 8 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 803 $ Poids 23 % |
| 9 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 364 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +63 492 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 659 903 $ Poids 17 % |
| 10 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 590 968 $ Poids 16 % |
| 11 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 699 720 $ Poids 12 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 568 378 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.