2001 Rue NATHALIE · Repentigny
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 171,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 346 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036890657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
60013036890657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 473 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 874 837 $ Poids 59 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 60 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −76 441 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 722 294 $ Poids 21 % |
| 3 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 127 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −92 158 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 745 974 $ Poids 19 % |
| 4 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 73 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +110 135 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 820 630 $ Poids 14 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 265 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +138 060 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 767 944 $ Poids 12 % |
| 6 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −53 831 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 758 648 $ Poids 10 % |
| 7 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 657 $ Poids 9 % |
| 8 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 414 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 831 953 $ Poids 9 % |
| 9 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +130 396 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 953 578 $ Poids 9 % |
| 10 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 310 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +155 071 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 039 561 $ Poids 7 % |
| 11 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 518 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +125 691 $ · Ajust. âge +36 595 $ | 829 869 $ Poids 6 % |
| 12 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +304 100 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 609 164 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.