1939 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 117,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 393 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036891454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
60013036891454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 242 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +24 851 $ | 618 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 351 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 673 282 $ Poids 81 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 141 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 832 $ Poids 50 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 235 975 $ Poids 31 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 313 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +5 378 $ | 279 158 $ Poids 30 % |
| 6 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 387 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 652 $ Poids 29 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 441 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 667 315 $ Poids 27 % |
| 8 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 748 747 $ Poids 24 % |
| 9 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 229 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 678 542 $ Poids 21 % |
| 10 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 609 722 $ Poids 15 % |
| 11 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 724 162 $ Poids 10 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 587 279 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.