1948 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036892244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
60013036892244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 309 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 786 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 278 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 617 404 $ Poids 81 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 244 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −30 875 $ · Ajust. âge +24 851 $ | 568 636 $ Poids 73 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 227 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 706 257 $ Poids 66 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 292 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +5 378 $ | 258 547 $ Poids 37 % |
| 6 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 127 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 624 159 $ Poids 31 % |
| 7 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −100 637 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 128 227 $ Poids 20 % |
| 8 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 560 750 $ Poids 13 % |
| 9 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 261 928 $ Poids 6 % |
| 10 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 301 $ Poids 6 % |
| 11 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 669 933 $ Poids 6 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 541 825 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.