1940 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
1 096 500 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 360,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 500 $
Rôle antérieur 568 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036892721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
826 300 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
60013036892721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 245 m · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 990 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 30 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 983 483 $ Poids 11 % |
| 3 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 120 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +173 250 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 930 405 $ Poids 7 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +204 008 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 096 481 $ Poids 6 % |
| 5 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +141 369 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 040 265 $ Poids 4 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +197 794 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 473 563 $ Poids 3 % |
| 7 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +213 870 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 286 938 $ Poids 3 % |
| 8 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +103 249 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 769 204 $ Poids 3 % |
| 9 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +222 466 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 184 053 $ Poids 3 % |
| 10 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +144 013 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 150 926 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.