320 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 132,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 218,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 384 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036892748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
60013036892748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 199 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 686 865 $ Poids 59 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 215 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +72 897 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 750 065 $ Poids 52 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 374 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −48 635 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 778 209 $ Poids 51 % |
| 4 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 733 151 $ Poids 45 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 835 032 $ Poids 31 % |
| 6 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +90 792 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 1 389 507 $ Poids 30 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 305 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 734 565 $ Poids 24 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 511 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 920 154 $ Poids 23 % |
| 9 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +65 876 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 676 796 $ Poids 7 % |
| 10 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge +51 760 $ | 802 051 $ Poids 6 % |
| 11 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 650 907 $ Poids 5 % |
| 12 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −42 660 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 855 324 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.