365 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 116,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036893579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60013036893579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 258 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +38 657 $ | 630 637 $ Poids 88 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 157 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +27 315 $ | 687 039 $ Poids 85 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 689 460 $ Poids 47 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 264 990 $ Poids 43 % |
| 5 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 126 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +75 687 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 784 889 $ Poids 37 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 260 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 284 013 $ Poids 31 % |
| 7 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 766 025 $ Poids 31 % |
| 8 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 198 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 680 205 $ Poids 29 % |
| 9 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 617 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 851 916 $ Poids 26 % |
| 10 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 80 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 690 909 $ Poids 22 % |
| 11 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 621 679 $ Poids 10 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 599 001 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.