361 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 135,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 371 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036893896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
60013036893896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 376 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 675 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 700 219 $ Poids 56 % |
| 2 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 219 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +63 257 $ · Ajust. âge −8 284 $ | 629 633 $ Poids 54 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 368 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 758 $ Poids 42 % |
| 4 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 891 $ Poids 33 % |
| 5 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +104 466 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 263 480 $ Poids 31 % |
| 6 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 227 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 675 749 $ Poids 23 % |
| 7 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 589 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +46 640 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 845 930 $ Poids 21 % |
| 8 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 783 254 $ Poids 6 % |
| 9 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 597 450 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.