1991 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036894599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
60013036894599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 258 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 152 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 655 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 141 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 570 319 $ Poids 62 % |
| 4 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 237 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 488 $ Poids 55 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 328 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −45 685 $ · Ajust. âge −2 761 $ | 526 214 $ Poids 49 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 304 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −5 378 $ | 241 619 $ Poids 31 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 151 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 580 377 $ Poids 28 % |
| 8 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 445 $ Poids 8 % |
| 9 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 519 683 $ Poids 6 % |
| 10 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 244 532 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.