1989 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 83 m² · constr. 1975 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036894847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
60013036894847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 228 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 689 206 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 210 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 122 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −35 869 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 623 893 $ Poids 52 % |
| 4 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 114 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −68 075 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 542 324 $ Poids 25 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 298 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −67 775 $ · Ajust. âge −5 522 $ | 501 363 $ Poids 17 % |
| 6 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 152 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 553 335 $ Poids 17 % |
| 7 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 274 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −6 453 $ | 231 336 $ Poids 16 % |
| 8 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 236 $ Poids 6 % |
| 9 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −181 038 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 977 976 $ Poids 4 % |
| 10 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −57 672 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 495 167 $ Poids 3 % |
| 11 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 234 241 $ Poids 1 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −65 990 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 479 582 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.