1996 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 118,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 339 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036895238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013036895238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 422 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +22 090 $ | 618 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 213 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 673 935 $ Poids 81 % |
| 3 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 1 236 735 $ Poids 53 % |
| 4 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 676 998 $ Poids 44 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 748 824 $ Poids 36 % |
| 6 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 0 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 583 $ Poids 30 % |
| 7 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 390 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +4 302 $ | 279 443 $ Poids 28 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 815 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 835 964 $ Poids 23 % |
| 9 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 225 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 679 381 $ Poids 20 % |
| 10 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 610 313 $ Poids 7 % |
| 11 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 823 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.