1994 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 137,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036895486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
60013036895486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 382 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 709 829 $ Poids 60 % |
| 2 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 692 116 $ Poids 37 % |
| 3 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 250 $ Poids 36 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +118 140 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 277 154 $ Poids 36 % |
| 5 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 30 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 684 492 $ Poids 22 % |
| 6 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 793 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +54 067 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 856 907 $ Poids 18 % |
| 7 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 792 184 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.