1992 Rue JEAN-PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 128,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 281 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036895735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
60013036895735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 365 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge −5 522 $ | 614 572 $ Poids 66 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 152 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 670 247 $ Poids 62 % |
| 3 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 224 647 $ Poids 45 % |
| 4 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 547 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 670 583 $ Poids 44 % |
| 5 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 396 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −59 602 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 686 942 $ Poids 40 % |
| 6 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 992 $ Poids 40 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 61 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 661 726 $ Poids 27 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 771 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 828 388 $ Poids 22 % |
| 9 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 330 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −6 453 $ | 278 522 $ Poids 21 % |
| 10 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −52 880 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 770 854 $ Poids 6 % |
| 11 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 607 280 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.