4562 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 692 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 337,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 564 000 $
Rôle antérieur 1 022 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036979058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
1 257 600 $
Rôle antérieur
1 022 600 $
ID provincial
60013036979058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 076 445 $ Poids 32 % |
| 2 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 206 m · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +106 026 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 129 423 $ Poids 31 % |
| 3 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 226 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +166 458 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 1 415 251 $ Poids 27 % |
| 4 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 292 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +178 320 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 295 831 $ Poids 26 % |
| 5 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 186 m · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +106 280 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 261 693 $ Poids 19 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 248 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +147 910 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 547 054 $ Poids 15 % |
| 7 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +163 734 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 155 107 $ Poids 13 % |
| 8 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 248 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +77 209 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 807 566 $ Poids 13 % |
| 9 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +188 375 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 060 933 $ Poids 4 % |
| 10 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +173 250 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 992 775 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.