4550 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 084 700 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 221,4 m² · constr. 2015 · terrain 2 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 600 $
Rôle antérieur 634 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036979624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
60013036979624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 183 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 926 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 358 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −45 688 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 052 923 $ Poids 71 % |
| 3 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 288 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −74 119 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 153 374 $ Poids 43 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 984 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 950 747 $ Poids 40 % |
| 5 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 864 441 $ Poids 24 % |
| 6 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 821 255 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.