4546 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 126 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 225 m² · constr. 2015 · terrain 1 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 648 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036979842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
704 400 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
60013036979842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 204 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 934 108 $ Poids 75 % |
| 2 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 383 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 059 863 $ Poids 75 % |
| 3 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 313 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −66 666 $ · Ajust. âge +74 550 $ | 1 160 827 $ Poids 47 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 957 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 957 078 $ Poids 43 % |
| 5 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 290 m · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −67 752 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 951 495 $ Poids 32 % |
| 6 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 870 529 $ Poids 25 % |
| 7 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 826 917 $ Poids 17 % |
| 8 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 150 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −97 372 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 278 272 $ Poids 16 % |
| 9 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 150 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −50 828 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 667 261 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.