4542 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 080 900 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 160,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 500 $
Rôle antérieur 618 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036989051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
60013036989051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 224 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −76 613 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 819 866 $ Poids 38 % |
| 2 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 274 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +242 295 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 655 310 $ Poids 28 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 047 $ Poids 26 % |
| 4 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 078 $ Poids 26 % |
| 5 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 208 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 940 495 $ Poids 21 % |
| 6 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +97 135 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 984 067 $ Poids 19 % |
| 7 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +151 466 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 843 810 $ Poids 6 % |
| 8 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +126 513 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 756 397 $ Poids 5 % |
| 9 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +98 893 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 822 776 $ Poids 5 % |
| 10 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +84 788 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 795 284 $ Poids 4 % |
| 11 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −94 214 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 725 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 333 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.