4512 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036997799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
60013036997799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 61 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 1 214 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 661 313 $ Poids 44 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +35 896 $ | 607 794 $ Poids 33 % |
| 4 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 973 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −54 454 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 738 727 $ Poids 29 % |
| 5 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 745 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 844 224 $ Poids 28 % |
| 6 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 755 473 $ Poids 22 % |
| 7 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 274 567 $ Poids 14 % |
| 8 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 658 417 $ Poids 14 % |
| 9 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 113 $ Poids 14 % |
| 10 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 075 $ Poids 11 % |
| 11 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 668 766 $ Poids 10 % |
| 12 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 824 601 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.