3269 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
1 102 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 262,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 600 $
Rôle antérieur 612 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036999675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
766 500 $
Rôle antérieur
612 400 $
ID provincial
60013036999675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 498 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 107 759 $ Poids 76 % |
| 2 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 422 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 211 013 $ Poids 63 % |
| 3 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 397 m · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 988 002 $ Poids 56 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 816 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 022 326 $ Poids 50 % |
| 5 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 372 m · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 096 788 $ Poids 32 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 124 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 329 714 $ Poids 29 % |
| 7 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 124 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 694 114 $ Poids 25 % |
| 8 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 933 264 $ Poids 18 % |
| 9 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +65 745 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 885 270 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.