3291 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 233,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 518 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037070898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
60013037070898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 276 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 024 467 $ Poids 84 % |
| 2 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 75 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +70 968 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 907 447 $ Poids 66 % |
| 3 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 200 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −48 861 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 120 057 $ Poids 57 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 950 703 $ Poids 43 % |
| 5 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 175 m · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −54 479 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 919 117 $ Poids 42 % |
| 6 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 150 m · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −65 086 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 022 827 $ Poids 22 % |
| 7 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 267 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −78 638 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 232 381 $ Poids 20 % |
| 8 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 873 596 $ Poids 19 % |
| 9 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 267 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge −42 935 $ | 643 306 $ Poids 17 % |
| 10 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 840 444 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.