3303 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 198,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 466 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037071262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
60013037071262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 0 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 200 m · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −90 028 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 951 884 $ Poids 37 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −81 076 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 884 497 $ Poids 18 % |
| 4 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 125 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −121 738 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 041 855 $ Poids 17 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +58 825 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 774 283 $ Poids 15 % |
| 6 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −47 009 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 810 249 $ Poids 13 % |
| 7 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 781 615 $ Poids 10 % |
| 8 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 356 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +103 316 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 021 550 $ Poids 9 % |
| 9 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +107 998 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 956 742 $ Poids 9 % |
| 10 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 100 m · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −108 804 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 860 642 $ Poids 8 % |
| 11 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 029 432 $ Poids 4 % |
| 12 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 336 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −155 316 $ · Ajust. âge −88 125 $ | 1 149 828 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.