3287 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037080086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
60013037080086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 382 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −83 682 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 1 265 832 $ Poids 64 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 674 757 $ Poids 28 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 232 $ Poids 24 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 753 538 $ Poids 18 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −23 094 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 606 790 $ Poids 18 % |
| 6 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 954 $ Poids 13 % |
| 7 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 277 924 $ Poids 10 % |
| 8 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 684 957 $ Poids 9 % |
| 9 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 681 433 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.