3277 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 148,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 509 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037080642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
60013037080642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 315 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +176 662 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 1 519 827 $ Poids 44 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 813 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 907 495 $ Poids 27 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 841 188 $ Poids 23 % |
| 4 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 184 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 913 832 $ Poids 22 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 223 $ Poids 22 % |
| 6 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 172 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −100 806 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 735 672 $ Poids 15 % |
| 7 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +117 429 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 809 772 $ Poids 9 % |
| 8 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +96 391 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 726 275 $ Poids 8 % |
| 9 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +70 434 $ · Ajust. âge +53 485 $ | 791 503 $ Poids 6 % |
| 10 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 768 367 $ Poids 5 % |
| 11 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 981 079 $ Poids 3 % |
| 12 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 885 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.