Rue COURONNE · Repentigny
Valeur estimée
540 700 $
Autre · constr. 2016 · terrain 156 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 815,8 m²
Frontage
376,5 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 275 900 $
Rôle antérieur 12 106 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046697887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 197 100 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
12 106 600 $
ID provincial
60013046697887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 856 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 846 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 613 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 289 716 $ Poids 48 % |
| 4 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 913 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 47 % |
| 5 | 152, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-07-23 · 966 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-17 · 918 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 44 % |
| 8 | 238, rue de la Presqu'Île, Charlemagne 2026-03-02 · 972 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-11-27 · 918 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 42 % |
| 10 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 941 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 019 409 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 671 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 514 131 $ Poids 41 % |
| 12 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 853 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.