Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
469 400 $
Terrain · terrain 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,8 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
7 400 $
Rôle antérieur 3 700 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046706740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 700 $
ID provincial
60013046706740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
579 620 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de la Presqu'Île, Charlemagne 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 889 $ Poids 10 % |
| 2 | 152, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 105, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 5 % |
| 4 | 65, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 55, rue Des Manoirs, Charlemagne 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 4 % |
| 8 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 4 % |
| 10 | 95, des Manoirs, Charlemagne 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 500 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.