1912 Rue NATHALIE · Repentigny
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 306 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046709164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
60013046709164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 481 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 764 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 522 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 598 428 $ Poids 76 % |
| 3 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 333 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +5 522 $ | 551 315 $ Poids 74 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 465 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 687 259 $ Poids 61 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 418 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −2 151 $ | 251 855 $ Poids 36 % |
| 6 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 440 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 607 121 $ Poids 29 % |
| 7 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 544 259 $ Poids 22 % |
| 8 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −96 262 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 1 088 152 $ Poids 14 % |
| 9 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 254 887 $ Poids 11 % |
| 10 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 384 $ Poids 11 % |
| 11 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 525 646 $ Poids 11 % |
| 12 | 271, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 533 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.