1904 Rue NATHALIE · Repentigny
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 138,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 426 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046709780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
60013046709780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 670 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 722 209 $ Poids 54 % |
| 2 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 178 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 701 712 $ Poids 42 % |
| 3 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 114 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 869 340 $ Poids 23 % |
| 4 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 780 266 $ Poids 21 % |
| 5 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 701 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 694 360 $ Poids 18 % |
| 6 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +121 421 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 299 485 $ Poids 14 % |
| 7 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 756 069 $ Poids 11 % |
| 8 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +61 606 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 614 903 $ Poids 9 % |
| 9 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 803 642 $ Poids 3 % |
| 10 | 274, rue des Lilas, Charlemagne 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 151 330 $ (1 342 $/m²) 112,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −3 783 $ | 184 922 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.