1975 Rue NATHALIE · Repentigny
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 217,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 516 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046709828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
60013046709828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 224 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 727 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 203 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 707 234 $ Poids 76 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 788 561 $ Poids 19 % |
| 4 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 616 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +152 818 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 892 062 $ Poids 17 % |
| 5 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 382 $ Poids 11 % |
| 6 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −82 815 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 963 628 $ Poids 4 % |
| 7 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +93 063 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 796 421 $ Poids 4 % |
| 8 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −79 790 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 777 607 $ Poids 3 % |
| 9 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −114 363 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 161 406 $ Poids 2 % |
| 10 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −59 698 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 606 257 $ Poids 2 % |
| 11 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −92 109 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 896 804 $ Poids 1 % |
| 12 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +145 087 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 962 071 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.