143 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 119,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,1 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 385 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046717019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
60013046717019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 456 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +24 851 $ | 623 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 672 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 679 239 $ Poids 66 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 272 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 681 542 $ Poids 49 % |
| 4 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 0 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 31 % |
| 5 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 614 942 $ Poids 26 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 538 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +5 378 $ | 281 355 $ Poids 26 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 815 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 672 296 $ Poids 22 % |
| 8 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 729 968 $ Poids 20 % |
| 9 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 754 928 $ Poids 19 % |
| 10 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 247 460 $ Poids 18 % |
| 11 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 592 125 $ Poids 17 % |
| 12 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 615 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 684 339 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.