149 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 189,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046718146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
60013046718146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 352 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −61 552 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 711 556 $ Poids 51 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 313 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 691 858 $ Poids 49 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 726 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +87 495 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 855 939 $ Poids 34 % |
| 4 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 812 246 $ Poids 7 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 758 621 $ Poids 6 % |
| 6 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −96 200 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 774 772 $ Poids 5 % |
| 7 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +183 673 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 943 105 $ Poids 4 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 71 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 001 640 $ Poids 3 % |
| 9 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 750 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 797 073 $ Poids 2 % |
| 10 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +84 208 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 928 192 $ Poids 2 % |
| 11 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 514 614 $ Poids 2 % |
| 12 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +161 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.