151 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 111,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 258 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046718258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
60013046718258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 360 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −16 567 $ | 560 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 579 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 609 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 512 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +73 326 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 784 405 $ Poids 55 % |
| 4 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 226 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 621 450 $ Poids 42 % |
| 5 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 523 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 704 003 $ Poids 42 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 441 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 256 434 $ Poids 34 % |
| 7 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 97 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 763 686 $ Poids 28 % |
| 8 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 554 461 $ Poids 28 % |
| 9 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 539 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 619 908 $ Poids 23 % |
| 10 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 730 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 610 150 $ Poids 22 % |
| 11 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 131 667 $ Poids 20 % |
| 12 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 1.9 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 658 218 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.