155 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046719264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
60013046719264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 450 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 707 959 $ Poids 90 % |
| 2 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 461 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 639 504 $ Poids 62 % |
| 3 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 346 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 421 $ Poids 54 % |
| 4 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 516 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 554 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 379 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 235 927 $ Poids 30 % |
| 6 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 484 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 565 801 $ Poids 25 % |
| 7 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 505 737 $ Poids 17 % |
| 8 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 605 934 $ Poids 11 % |
| 9 | 325, rue des Peupliers, Charlemagne 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 462 414 $ Poids 10 % |
| 10 | 271, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 525 143 $ Poids 10 % |
| 11 | 292, Rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 252 837 $ Poids 10 % |
| 12 | 314, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 133 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 507 686 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.