161 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 263 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046719489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
60013046719489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 401 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 304 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 902 $ Poids 65 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 417 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 642 449 $ Poids 59 % |
| 4 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 329 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −5 378 $ | 237 329 $ Poids 24 % |
| 5 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 457 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 569 059 $ Poids 21 % |
| 6 | 325, rue des Peupliers, Charlemagne 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 463 001 $ Poids 11 % |
| 7 | 292, Rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 253 264 $ Poids 10 % |
| 8 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 609 289 $ Poids 9 % |
| 9 | 310, rue des Lilas, Charlemagne 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 494 500 $ (6 244 $/m²) 79,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 551 967 $ Poids 9 % |
| 10 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 652 358 $ Poids 9 % |
| 11 | 314, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 133 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 508 559 $ Poids 9 % |
| 12 | 271, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 528 051 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.