1989 Rue NATHALIE · Repentigny
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 1 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 320 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046800222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
60013046800222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 259 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +16 567 $ | 576 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 441 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 626 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 403 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 799 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 383 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 717 718 $ Poids 55 % |
| 5 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 343 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +2 151 $ | 261 912 $ Poids 38 % |
| 6 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 92 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −41 721 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 638 525 $ Poids 31 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 365 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 633 302 $ Poids 29 % |
| 8 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 568 491 $ Poids 22 % |
| 9 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −66 180 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 143 634 $ Poids 21 % |
| 10 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 250 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −46 046 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 785 194 $ Poids 21 % |
| 11 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 567 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 627 092 $ Poids 19 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 636 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.