1927 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 409 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046800229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
60013046800229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 210 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +24 851 $ | 603 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 379 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 656 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 348 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +74 886 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 839 965 $ Poids 58 % |
| 4 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 322 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +57 917 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 751 669 $ Poids 44 % |
| 5 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 123 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 663 598 $ Poids 44 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 293 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +5 378 $ | 272 985 $ Poids 35 % |
| 7 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 203 705 $ Poids 28 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 310 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 125 $ Poids 27 % |
| 9 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 309 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 662 255 $ Poids 25 % |
| 10 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 505 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 653 323 $ Poids 25 % |
| 11 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −46 801 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 731 380 $ Poids 20 % |
| 12 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 595 055 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.