1983 Rue NATHALIE · Repentigny
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 204,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 442 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046800471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
60013046800471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 189 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −37 032 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 747 550 $ Poids 79 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 160 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 059 $ Poids 69 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 573 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +122 064 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 901 458 $ Poids 25 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −70 699 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 813 173 $ Poids 13 % |
| 5 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 374 $ Poids 12 % |
| 6 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +69 570 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 785 028 $ Poids 5 % |
| 7 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 114 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 820 496 $ Poids 4 % |
| 8 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 958 182 $ Poids 3 % |
| 9 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −109 523 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 952 896 $ Poids 3 % |
| 10 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +116 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 534 $ Poids 2 % |
| 11 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −99 699 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 790 898 $ Poids 1 % |
| 12 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −142 464 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 133 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.