1932 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 231,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046801217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
60013046801217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 30 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 801 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 127 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 774 928 $ Poids 74 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 869 786 $ Poids 28 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +66 935 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 831 414 $ Poids 12 % |
| 5 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 935 561 $ Poids 12 % |
| 6 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −53 002 $ · Ajust. âge −79 875 $ | 1 020 067 $ Poids 8 % |
| 7 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −57 566 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 841 331 $ Poids 6 % |
| 8 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −82 995 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 192 774 $ Poids 6 % |
| 9 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 622 631 $ Poids 5 % |
| 10 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −68 382 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 938 532 $ Poids 3 % |
| 11 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +67 280 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 961 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.