1920 Rue CHANTAL · Repentigny
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 208,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046801942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
60013046801942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 120 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 179 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 742 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 548 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +132 315 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 922 659 $ Poids 22 % |
| 4 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −63 137 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 833 636 $ Poids 18 % |
| 5 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 789 043 $ Poids 15 % |
| 6 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −70 364 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 895 947 $ Poids 7 % |
| 7 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +77 401 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 792 859 $ Poids 6 % |
| 8 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −100 620 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 977 773 $ Poids 4 % |
| 9 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 969 432 $ Poids 3 % |
| 10 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −93 062 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 809 984 $ Poids 2 % |
| 11 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −133 097 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 142 672 $ Poids 2 % |
| 12 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −69 477 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 596 478 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.