316 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 142,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 421 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046802037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
60013046802037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 405 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 611 $ Poids 67 % |
| 2 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 741 607 $ Poids 36 % |
| 3 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 834 173 $ Poids 27 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +144 940 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 392 854 $ Poids 22 % |
| 5 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 321 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +56 679 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 735 523 $ Poids 18 % |
| 6 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 494 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +68 623 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 921 164 $ Poids 18 % |
| 7 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 672 660 $ Poids 9 % |
| 8 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 850 321 $ Poids 6 % |
| 9 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +70 783 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 803 544 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.