312 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 128,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046802255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
60013046802255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 144 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 623 609 $ Poids 69 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 225 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 680 203 $ Poids 61 % |
| 3 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 261 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 679 506 $ Poids 49 % |
| 4 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 433 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −58 886 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 698 607 $ Poids 40 % |
| 5 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 751 125 $ Poids 32 % |
| 6 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +67 274 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 245 338 $ Poids 31 % |
| 7 | 1996, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-06-20 · 351 m · Vendu 563 000 $ (4 743 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 670 882 $ Poids 26 % |
| 8 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 465 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 839 930 $ Poids 26 % |
| 9 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 194 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −3 227 $ | 282 062 $ Poids 21 % |
| 10 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 615 946 $ Poids 10 % |
| 11 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 728 696 $ Poids 8 % |
| 12 | 358, rue Des Érables, Charlemagne 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 592 060 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.