308 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 182,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 540 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046802523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
60013046802523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 465 m · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +70 091 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 794 735 $ Poids 47 % |
| 2 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 67 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −73 896 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 645 662 $ Poids 39 % |
| 3 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 185 m · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −59 454 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 621 471 $ Poids 39 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −32 056 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 422 $ Poids 16 % |
| 5 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 693 901 $ Poids 12 % |
| 6 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 254 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +134 360 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 751 355 $ Poids 9 % |
| 7 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 117 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +138 060 $ · Ajust. âge −46 940 $ | 665 780 $ Poids 8 % |
| 8 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +162 186 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 899 118 $ Poids 8 % |
| 9 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −109 039 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 710 334 $ Poids 5 % |
| 10 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 476 514 $ Poids 4 % |
| 11 | 143, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2024-06-28 · 442 m · Vendu 710 000 $ (5 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 948 390 $ Poids 4 % |
| 12 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +67 989 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 854 598 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.