306 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046802761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60013046802761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 215 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 250 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −34 888 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 578 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 193 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 665 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 97 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge −2 761 $ | 533 493 $ Poids 63 % |
| 5 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 77 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 607 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 168 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −5 378 $ | 244 653 $ Poids 35 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 246 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 588 383 $ Poids 29 % |
| 8 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 526 892 $ Poids 13 % |
| 9 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 630 740 $ Poids 7 % |
| 10 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 798 $ Poids 7 % |
| 11 | 271, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 546 641 $ Poids 7 % |
| 12 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 247 553 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.