309 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 77,3 m² · constr. 1996 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046802799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
60013046802799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 0 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 155 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −58 505 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 742 574 $ Poids 53 % |
| 3 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 671 691 $ Poids 6 % |
| 4 | 314, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 133 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 368 $ Poids 5 % |
| 5 | 324, rue de la Presqu'île, Charlemagne 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (5 259 $/m²) 79,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 520 479 $ Poids 3 % |
| 6 | 255, rue des Bouleaux, Charlemagne 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 471 000 $ (5 470 $/m²) 86,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 576 489 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.