325 Rue MONIQUE · Repentigny
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 250 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046803274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
60013046803274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 176 m · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 731 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 1981, rue Jean-Pierre, Repentigny 2025-06-12 · 85 m · Vendu 618 000 $ (6 581 $/m²) 93,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 660 019 $ Poids 68 % |
| 3 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 139 m · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 574 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 73 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 652 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 601 305 $ Poids 56 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 172 m · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 1971, rue Jean-Pierre, Repentigny 2024-10-04 · 181 m · Vendu 215 108 $ (2 092 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 397 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −4 302 $ | 243 008 $ Poids 32 % |
| 7 | 368, rue Monique, Repentigny 2024-07-08 · 147 m · Vendu 549 900 $ (5 521 $/m²) 99,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 502 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 583 955 $ Poids 28 % |
| 8 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 523 069 $ Poids 9 % |
| 9 | 430, Rue de la Presqu'île, Repentigny 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 895 $ Poids 8 % |
| 10 | 302, rue des Érables, Charlemagne 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 129 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 625 772 $ Poids 5 % |
| 11 | 271, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 312 $/m²) 97,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 336 $ Poids 5 % |
| 12 | 396, rue des Érables, Charlemagne 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 083 $/m²) 108 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 245 970 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.